Din proiectare
Cum citești planul, secțiunea și detaliul unei case
Trei extrase din proiectul M22, explicate pentru beneficiar: ce întrebare rezolvă fiecare și cum le citești împreună.
Citește articolul ↗Blog / Din practică
Întrebări bune.
Decizii informate.
Note despre spațiu, detaliu și procesul de proiectare. Un punct de pornire pentru următoarea discuție cu arhitectul.
Proces, buget și documentații
Din proiectare
Proiect cu un arhitect din alt județ: întâlniri, vizite și documente
Cum organizăm un proiect la distanță: datele din teren, întâlnirile online, vizitele și documentele comune. Birou în Corbeanca, proiecte în România.
Citește articolul ↗
Autorizare și proiectare
DTAC/PAC, proiect tehnic și detalii de execuție: ce primești în fiecare etapă
Ce rol au documentația pentru autorizare, proiectul tehnic și detaliile de execuție. Cum verifici livrabilele, responsabilitățile și pregătirea șantierului.
Citește articolul ↗
Din culisele proiectării
Coordonarea proiectului de casă: arhitectură, structură și instalații
Ce se decide împreună de arhitect, structurist și proiectanții de instalații și cum urmărește beneficiarul întrebările deschise înainte de execuție.
Citește articolul ↗
Alegerea arhitectului
Cum alegi arhitectul și compari oferta de proiectare
Cum verifici experiența arhitectului și dreptul de semnătură, apoi compari ofertele după etape, specialități, livrabile și asistență în execuție.
Citește articolul ↗
Decizii și investiție
Bugetul unei case: ce incluzi dincolo de prețul pe metru pătrat
Cum alcătuiești bugetul complet al unei case, compari ofertele pe aceeași bază și separi estimările de sumele confirmate. Fără tarife universale.
Citește articolul ↗
Proces, buget și documentații
Renovarea unei case locuite: ce stabilești înainte de a împărți lucrările în etape
Un calendar de șantier trebuie discutat împreună cu viața din casă. Întrebările care arată dacă etapizarea este potrivită și ce costuri secundare aduce.
Citește articolul ↗
Proces, buget și documentații
Schimbări în proiectul casei: cum urmărești deciziile și efectul asupra bugetului
O schimbare de produs sau de plan poate afecta mai mult decât prețul din ofertă. Un registru comun ajută la distingerea propunerilor de deciziile aprobate.
Citește articolul ↗
Proces, buget și documentații
Cum compari ofertele constructorilor pe aceeași documentație
Două totaluri au sens împreună doar dacă descriu lucrări comparabile. Un set comun de documente și un registru al clarificărilor fac diferențele dintre oferte mai ușor de înțeles.
Citește articolul ↗
Din practică
Detalii de execuție: ce verifici înainte de montaj
Cum pregătești o întrebare pentru echipa de proiectare înainte de montaj: dimensiuni, racorduri, materiale, ordine de lucru și revizia desenului.
Citește articolul ↗
Proiectare
Prima discuție cu arhitectul: ce pregătești și ce clarifici
Documentele pe care le ai, felul în care locuiești, prioritățile și bugetul: cum pregătești o primă întâlnire care se încheie cu pași clari.
Citește articolul ↗Locuire și arhitectură
Locuire și arhitectură
Livingul și grădina: cum verifici legătura pe planul casei
Șase situații de zi cu zi prin care poți compara ieșirea spre terasă, priveliștea, intimitatea și folosirea grădinii în mai multe anotimpuri.
Citește articolul ↗Din proiectare
Lumină și intimitate la Casa M22 din Corbeanca
Cum se citesc orientarea, curtea și relația cu pădurea într-un proiect de casă. Un exemplu concret pentru discuția despre propriul teren.
Citește articolul ↗
Locuire și arhitectură
Renovezi sau extinzi casa? Cum compari variantele înainte de proiect
Mai mult spațiu poate însemna reorganizarea casei sau construirea unei părți noi. Comparația începe cu aceeași temă și cu date verificate despre clădire.
Citește articolul ↗
Locuire și arhitectură
Confort acustic într-o casă: întrebări pentru tema de proiectare
Liniștea unei case începe cu organizarea locuirii și cu identificarea surselor de zgomot. O temă clară ajută echipa să coordoneze planul, construcția și instalațiile.
Citește articolul ↗
Locuire și arhitectură
Înainte să comanzi ferestrele casei: ce verifici
O fișă pentru a corela fiecare fereastră cu lumina, priveliștea, deschiderea, umbrirea și folosirea camerei.
Citește articolul ↗
Proiectare
Cum compari două planuri de casă: spațiu, lumină și confort
Urmărește aceleași activități în două variante de plan: trasee, mobilare, intimitate și adaptare. Un exercițiu pentru alegerea casei potrivite.
Citește articolul ↗Teren și fezabilitate
Teren și locuire
Ce verifici la un teren înainte să cumperi și să proiectezi casa
Ce documente, reguli urbanistice, condiții de acces și utilități verifici înainte să cumperi terenul pentru casă. Separă datele confirmate de presupuneri.
Citește articolul ↗
Teren și fezabilitate
Ce verifici la o casă existentă înainte să o cumperi
Trei întrebări diferite pentru aceeași proprietate: ce este documentat, ce poate fi constatat și cât de bine se poate adapta casa vieții tale.
Citește articolul ↗Investiții și proiecte hoteliere/comerciale
Pentru investitori
Analiza terenului pentru o dezvoltare imobiliară: capacitate și condiții
Cum testezi programul unei investiții în raport cu terenul, reglementările, accesul și utilitățile. Scenarii, condiții confirmate și necunoscute.
Citește articolul ↗
Investiții și proiecte hoteliere/comerciale
Tema unei pensiuni: oaspeți, fluxuri și exploatare înainte de plan
O temă de pensiune pornește de la felul în care va fi folosită și administrată clădirea. Întrebările utile preced numărul final de camere și imaginea fațadei.
Citește articolul ↗
Investiții și proiecte hoteliere/comerciale
Transformarea unei clădiri în spațiu comercial: ce verifici înainte de investiție
Un spațiu promițător într-un anunț poate cere intervenții importante. Separă verificarea clădirii, nevoile activității și bugetul înainte să fixezi amenajarea.
Citește articolul ↗Performanță și Passive House
Performanță și Passive House
Testul de etanșeitate: când îl faci și cum citești raportul
Ce să stabilești înaintea testului blower-door și ce informații să ceri în raport, dincolo de o singură valoare.
Citește articolul ↗Performanță și Passive House
Punțile termice: ce verifici la îmbinările casei
O metodă pentru a urmări continuitatea termoizolației la soclu, acoperiș, ferestre și elementele care traversează anvelopa.
Citește articolul ↗
Performanță și Passive House
Confortul de vară: cum proiectezi umbrirea unei case
O discuție despre vară începe cu fiecare cameră și cu felul în care va fi folosită. Umbrirea, aerisirea și răcirea se verifică împreună, pe scenarii realiste.
Citește articolul ↗
Performanță și Passive House
Etanșeitate și ventilație: două roluri diferite în aceeași casă
O casă are nevoie de schimb de aer planificat și de o anvelopă cu pierderi necontrolate reduse. Cele două obiective se proiectează și se verifică distinct.
Citește articolul ↗
Performanță și Passive House
Racordul fereastră–perete: ce întrebi înainte de comandă și montaj
Performanța ferestrei depinde și de întâlnirea cu peretele. Beneficiarul poate cere un detaliu pentru situația reală și o împărțire clară a responsabilităților.
Citește articolul ↗
Performanță și Passive House
Ventilația în tema casei: loc pentru echipamente și întreținere
O instalație are nevoie de loc pentru funcționare, dar și pentru intervenții. Camera tehnică, traseele și accesul pentru întreținere se coordonează din proiect.
Citește articolul ↗
Performanță și confort
Casă pasivă și nZEB: ce verifici despre proiect și certificare
Diferența dintre conformarea nZEB, standardul Passive House, calificarea proiectantului și certificarea clădirii. Documente și întrebări pentru beneficiar.
Citește articolul ↗