Gândit ca întreg.
Proiectat în detaliu.

Conceptul, structura, performanța, detaliul și execuția se influențează reciproc pe parcursul proiectării.

Curtea interioară în lumina zilei, cu terasă din lemn și vitraje către living.

01 / Arhitectură

Începe cu locul.

Terenul, felul în care vrei să locuiești, lumina și intimitatea stabilesc primele întrebări. Planurile și secțiunile explorează cum pot susține spațiile aceste relații.

Spațiu și peisaj la M22

Detaliu al scării metalice lângă un perete cu straturi orizontale.

02 / Coordonare

Decizii care se întâlnesc.

Un element structural, un gol de fereastră și un traseu de instalații influențează același spațiu. Coordonarea arhitecturală aduce aceste întrebări în dialog cu inginerii de specialitate.

Misiunile și responsabilitățile de specialitate rămân clar definite în echipa proiectului.

Curtea interioară în lumină aurie, cu arbori, apă și fațade albe.

03 / Performanță

Confortul intră în concept.

Orientarea, anvelopa și relația dintre goluri și umbrire sunt decizii arhitecturale. Le privim împreună cu obiectivele de performanță încă de la început.

Alexandru ZorlescuProiectant certificat Passive House

Explorează principiile Passive House

Straturi de hidroizolație și racorduri la perete și atic, în timpul execuției.

04 / Detaliu și execuție

Desenul continuă în șantier.

Întâlnirile dintre materiale, ordinea lucrărilor și dimensiunile componentelor fac parte din proiect. Implicarea arhitecturală pe durata execuției este definită pentru fiecare misiune.

Descoperă M22 în fotografii

Etapele proiectării

O idee devine informație pentru construire.

Temă și concept

Pornim de la teren, temă și condițiile urbanistice. Schițele și studiile spațiale stabilesc direcția arhitecturală înainte ca proiectul să fie dezvoltat în detaliu.

DTAC · Documentația pentru autorizarea construirii

Documentația tehnică susține cererea pentru autorizația de construire. Arhitectura, structura și instalațiile sunt coordonate cu cerințele aplicabile. Certificatul de urbanism precizează condiții și avize necesare; nu autorizează singur executarea lucrărilor.

DTAD · Documentația pentru autorizarea desființării

Când proiectul presupune desființări, documentația tehnică susține cererea pentru autorizația de desființare. Documentația, în sine, nu permite începerea lucrărilor.

DTOE · Organizarea execuției lucrărilor

Amenajările temporare de șantier, accesul, facilitățile și măsurile de protecție sunt tratate în documentația de organizare a execuției, potrivit lucrărilor și cerințelor aplicabile.

PT + DE · Proiect tehnic și detalii de execuție

Proiectul tehnic și detaliile de execuție dezvoltă soluția autorizată în informații pentru construire. Planșele, specificațiile și coordonarea cu proiectanții de specialitate definesc componentele și întâlnirile dintre ele.

Execuție și recepție

Asistența arhitecturală pe durata execuției se stabilește pentru fiecare proiect. Investitorul are responsabilități privind recepția și cartea tehnică a construcției; participanții furnizează documentele aferente propriilor misiuni. Rolul fiecăruia rămâne clar definit.

Scopul, succesiunea și livrabilele se stabilesc pentru fiecare proiect. Referințe verificate la 9 septembrie 2026: Legea 50/1991 · OAR — Misiunile arhitectului · HG 343/2017 · HG 172/2024